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史上最全的租房技巧及注意事项

2020-01-14 23:17:36 来源:哈密房产网 点击 评论

房子是自己找还是中介找

无论采取哪种方式租房,都要先了解想租房子地区的租房市场均价。在了解租房市场均价时,可以采取两种可行的方法,分别是:

1、通过熟人、网络、小区广告来了解。这个方式可节省费用,但是耗时耗力。

2、如果时间和精力有限,也可以委托专业的互联网租房平台,免去任何中介费用。

怎样找房又快又好

1、明确自己对房屋的要求:譬如独厨独卫、电梯房、南北通透等等。筛选出最贴近自己租房要求的,再联系看房。

2、计算交通和时间成本:市中心寸土寸金,但偏远地区交通不便也会增加成本,最好的选择是大商圈地区内交通便捷的边缘区域。

3、合租的,尽量选择两三居室:由于卫生间和厨房的租金要分摊到各个房间,所以居室越少,每间房平摊的价钱实际上就越多。但居室过多会影响居住质量,所以两居或三居室的性价比最高,分摊的租金一般能少400-500元,日常费用也可AA制。

租房注意哪些细节

1、时间:租房有时会花费很长时间,不要等到上一个房子快到期的时候才招。一般至少提前2周左右开始找房。

2、合租对象:最好选择和同学或者熟人合租。如果是和不认识的人合租,一定要互相留下身份证复印件和联系电话。

3、证件:自己租房的要查看所租房子的产权证、房东的身份证明等。如果是与中介签订出租合同,要查看中介机构与房东的委托代理协议,了解中介机构的代理时间。

4、警惕二房东:法律上,二房东如果将租赁的房屋转租,必须要经过原房东的同意,否则无效。因此租房者可以要求查看二房东与原房东所签订的租赁合同。此外,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则租房者会承担比较大的风险。

看房该看什么

1、周围环境以及整体配套设施:查看房子是否临近马路、采光通风,还要询问周边生活配套设施的情况,如菜市场、公交路线和就医条件。

2、门窗:检查防盗门的性能、窗户是否完好以及卫生情况,检查水管是否通畅、电路是否老化、能否使用大功率电器。

3、检查屋内配置:检查家具、家电是否老化、是否超过了规定的使用期限,了解适用煤气工具、淋浴器等物品的注意事项。

交接房子要注意什么

1、检查固定设施:如果物品不能正常运作或损坏,可以要求房东维修,如果房东承诺变更,有必要在合同中说明。

2、物业交验应作为合同的附件:如果通过中介租的房,交接时中介公司会提供一张物业清单作为合同附件且注明损坏程度。而如果是自己租房,需要记录水、电、气三表的具体数值、内部电器的使用情况、业主暂存物品的状况等,并作为合同附件一一说明。

3、更换门锁:房屋交接完后尽快更换锁芯,正式入住后,如果碰到设施正常使用中出现故障等情况,应当第一时间找房东或中介。

合租要注意什么

1、明确房租:必须在入住前先商量好房租费用是多少,看是按房间算,还是按床位算,这样交房租的时候,不会出现问题。

2、明确卫生水电费:卫生费、水电费等费用也要事先要商量好,如果是每个屋都有电表、水表也就无所谓,如果无,则要讲好怎样缴纳。

3、公共卫生的维护:住在一起,就会有公用区域的卫生。例如,厨房、阳台等地方,到底要如何保持卫生、如何分工打扫最好提前商量,这虽是小事,可却是矛盾容易产生处。

4、合同:合租也要有合同,不管是与房东签合同,还是与合租人签合同,都必须有一纸之约,以免出事后,找不到责任方。

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